屋齡 32 年的中古屋全室翻修

電線有全室更新，但給水管只寫「實做實算、依現場狀況」，排水管完全沒提。

老屋管線老化是漏水與用電安全的主要來源，裝修後再更換要破壞新做的裝潢。

主浴、客浴地壁磁磚重鋪（95,000 元），卻找不到防水工程與試水。

衛浴和陽台重貼磁磚前一定要重做防水。沒列在報價單上，通常代表之後會追加，或者根本沒做。

簽約 30%＋拆除完成 30%，工程才剛開始就付了 60%；完工驗收只留 5%。

工程開始前已付出大部分款項，後續若進度延誤或品質有問題，你幾乎沒有籌碼。

全室電線 180,000、主臥衣櫃 120,000、全室油漆 98,000 等都以「一式」計價，看不出數量與用料。

沒有尺寸、數量、材料，完工後無法判斷是否符合約定，也無法比價。

拆除項目的備註寫「廢棄物清運另計」。

廢棄物清運是必要支出，沒列通常會在施工中另外報價。

屋齡 32 年，報價單沒有壁癌或滲水的處理。

壁癌沒有從源頭處理，新的油漆或壁板很快又會起泡剝落。

屋齡 32 年、電線全室更新，卻沒有配電箱或漏電斷路器的更新。

老屋配電箱容量與安全裝置常不符合現代用電需求。

客廳落地窗更換寫「另報」，也沒寫塞水路等窗框防水做法。

老屋窗框周邊是常見滲水點，室內裝修完成後才發現漏水，修繕成本很高。

追加減「依實際施作數量結算」，沒有約定先書面確認金額。

口頭同意的追加最容易在結算時產生爭議。

沒有約定設計圖、材料表列為合約附件。

圖說不是契約的一部分，完工後對不上圖也很難主張做錯。

只寫「工期約 75 個工作天」，沒有開工、完工日期，也沒有逾期罰則。

沒寫就等於沒有約定，延誤時難以主張權利。

業主逾期付款，廠商可以停工；廠商逾期完工，卻沒有任何罰則。

合約條款應該雙方對等。只約束屋主的條款，在工程延誤或品質有爭議時，會讓你失去談判籌碼。

品名都沒有品牌或規格，條款還寫「材料品牌及型號以現場施工為準，同等級品可替換」。

同樣的品名，不同品牌與等級價差很大，沒寫清楚就無法確認用料。

給水管更新、插座開關移位沒有數量，總價無法估算。

沒有數量就無法確認施作範圍，也無法在追加減時計價。

給水管「實做實算」、插座「依實際」、衛浴設備「另計」、落地窗「另報」。

開放式用語代表最終金額沒有上限。

報價單上沒有室內裝修業登記證字號。

依規定從事室內裝修需領有登記證。沒有載明不代表沒有，但建議你主動確認，並到內政部國土管理署網站查詢。

報價單上沒有公司統一編號。

統一編號可以查到公司是否合法登記、負責人和設立時間，也關係到能不能開立發票。只有店名、沒有統編的報價單，發生糾紛時比較難確認對象。

有電梯與梯廳保護，但沒說管委會裝修保證金與規費由誰負擔。

保證金與規費通常由屋主支付，但扣款原因常和施工方有關，事先講清楚責任歸屬比較好。

找不到完工後的細部清潔。

完工清潔常被當作另計項目，事先寫清楚可以避免交屋時的爭議。