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好好裝
Quote Template

一份寫得清楚的裝修報價單,長這樣

這是好好裝的標準報價單範本。每一個欄位和工項,都對應報價健檢會檢查的地方:照著寫完整,健檢列出的問題就會少很多。

屋主拿來比對手上的報價單少了什麼,或在請廠商報價時附上,請對方照這個格式寫。
設計公司與統包直接套用。這也是好好裝認證廠商的報價格式。
Header

表頭要有的資料

公司名稱、統編與登記證字號,是屋主確認「簽約的是誰」的依據,也要和合約、發票一致。

報價日期
—
報價有效期限
例如報價日起 30 天
公司名稱
與合約、發票一致
統一編號
—
室內裝修業登記證字號
屋主可到內政部國土管理署查詢
聯絡人與電話
—
屋主姓名
—
工程地址
—
屋型與屋齡
新成屋、中古屋、老屋或預售屋客變
室內坪數
—
Columns

工程明細的欄位

每一項都要寫到「完工後拿得出來對照」的程度。

  1. 1類別
  2. 2項目
  3. 3品牌/型號
  4. 4規格(尺寸、等級、厚度)
  5. 5單位
  6. 6數量
  7. 7單價
  8. 8小計
  9. 9備註
金額大的項目不要用「一式」單項超過 5 萬元,或占總價 5% 以上,請拆開寫尺寸、數量、材料與單價。小項目(例如清潔)用一式沒問題。
建材寫到可以驗收寫品牌、型號、等級、尺寸或厚度。「超耐磨地板」「系統板」這種寫法,完工後沒有辦法對照。
每一項都有數量和單位數量依哪一份圖面計算,寫在備註。
不用開放式用語「另計」「依現場」「實作實算」請先依圖面估數量並設上限,寫明超過多少要屋主書面同意。
Line Items

依施工順序,該列的工項

標籤說明這一項什麼情況要列。標「每一份都要有」的,就算費用含在別的項目,也要寫出來。

每一份都要有老屋有動到浴室或陽台預售屋客變有施作時

一、假設工程

保護工程每一份都要有
寫明範圍:電梯、公共走道、室內地坪與既有設備寫法示範:電梯與一樓大廳保護,含地面板與壁面護角
大樓裝修保證金與規費每一份都要有
寫明由誰支付,因施工被扣款時由誰負責
室內裝修許可申請有施作時
需要申請時寫明由誰申請、費用是否含在報價內

二、拆除工程

拆除有施作時
列出拆除的項目與範圍,例如哪幾間的地坪、牆面磁磚、櫃體
垃圾清運每一份都要有
寫明是否包含、預估幾車,超出時怎麼計價

三、水電工程

給水、排水管有施作時
寫明全面更新或局部,局部要寫範圍與管材
電線與迴路有施作時
寫明全面或局部更新、線徑、迴路數
插座、開關出線口有施作時
以「個」計,寫數量與面板品牌型號寫法示範:新增插座出線口 12 個,面板品牌型號另附
配電箱更新老屋
寫明迴路數與漏電斷路器

四、泥作與防水

防水工程有動到浴室或陽台
寫明範圍、高度、防水材料與層數,轉角與排水孔的加強寫法示範:浴室地面全面、淋浴區牆面至 180 公分,彈性水泥兩道
試水有動到浴室或陽台
防水完成、貼磚前放水靜置的時間,屋主可到場或留影像
磁磚有施作時
寫品牌、型號、尺寸與施工坪數
壁癌處理老屋
寫處理方式(打除、防水、抗鹼)與保固

五、門窗

鋁窗與窗框防水老屋
換窗時寫明塞水路與窗框周邊防水、完成後試水;不換窗也要說明原窗框是否處理

六、木作

天花板有施作時
寫面積、板材與是否含間照燈槽
櫃體有施作時
每一座櫃子分開列,寫尺寸、板材、門片與五金,不用一式帶過寫法示範:玄關鞋櫃 寬 120 × 高 240 × 深 40 公分,木心板,緩衝鉸鍊

七、系統櫃

系統櫃有施作時
寫板材品牌與等級、每座尺寸、門片與五金

八、油漆

油漆有施作時
寫範圍(坪數或面積)、批土次數、塗料品牌與道數

九、空調

冷氣機器有施作時
寫品牌、型號與噸數
冷氣安裝、排水配管與洗洞有施作時
和機器分開列,寫配管長度與洗洞數量

十、燈具與設備

燈具、廚具、衛浴設備有施作時
每一項寫品牌型號;建商附的設備要寫保留或更換

十一、客變(預售屋)

客變退費與加價明細預售屋客變
列出建商客變的退費與加價項目,以及哪些工程改由你施作

十二、清潔與費用

完工細部清潔每一份都要有
寫清潔範圍
設計費有施作時
和工程費分開列,寫計價方式與包含的圖面
監工或工程管理費有施作時
和工程費分開列,寫計價方式
Payment

付款條件

付款對應「看得到的完工項目」,而不是日期。前期(簽約、開工、拆除階段)合計不超過 50%,驗收後才付的尾款不低於 10%。下面是範例,比例可以依工程調整。

簽約雙方簽約時20%
拆除與水電配管完成屋主確認水電配管後25%
泥作與木作完成屋主確認後30%
完工全部工項完成時15%
驗收改善完成驗收缺失改善、屋主簽認後10%
Clauses

要寫進合約的條款

  • 工期開工日、完工日或工作天數,寫明是日曆天還是工作天。
  • 逾期罰則每逾期一天按工程總價的一定比例計算,並約定上限;寫明可以順延的情況(屋主變更設計、天災、管委會限制)。
  • 保固年限、起算日(驗收完成日或付清尾款日)、範圍與報修方式;防水、水電可另外約定較長的保固。
  • 追加減工程先以書面確認項目、金額與是否影響工期,屋主同意後才施作;減作要扣回相對應的金額。
  • 契約附件設計圖、材料表與工程明細列為契約附件,雙方簽名確認。
  • 雙方對等屋主逾期付款與廠商逾期完工的處理方式要對等。
屋主:手上的報價單少了什麼?上傳報價單,健檢會依你的屋況逐項比對,幾分鐘內列出漏項與該問清楚的地方,並附上可以直接問廠商的問句。免費健檢報價單
設計公司:照這個格式報價願意用標準格式報價、接受健檢的設計公司與統包,可以登記加入好好裝認證廠商的意願。認證廠商付費加入,網站上會公開標示。設計公司合作登記

這是參考範本,不是定型化契約,也不構成法律意見。主管機關公告的室內裝修定型化契約上路後,請以官方版本為準。範本可以自由使用與修改,不需要標示來源。

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