裝修工期延誤怎麼辦？簽約前先寫好開工、完工與逾期罰則

「大概兩個月可以完工」是口頭承諾，不是約定。裝修延誤很常見，有時是材料缺貨、有時是工班調度，也可能是屋主中途變更設計。沒有白紙黑字，延誤時就很難釐清責任。

至少要寫下這三件事

• 開工日：哪一天開始施工
• 完工日或工作天數：寫明是「日曆天」還是「工作天」，兩者差很多
• 逾期罰則：超過約定工期，每天怎麼計算

逾期罰則常見的寫法

常見做法是每逾期一天，按工程總價的一定比例（例如千分之一）計算，並約定上限。比例多少可以和廠商討論，重點是「有寫」。

哪些情況可以順延

公平的條款也會寫明可以順延的情況，例如：

• 屋主要求變更設計或追加工程
• 天災、停電等雙方都無法控制的狀況
• 大樓管委會限制施工時段

把順延的條件寫清楚，雙方都比較安心，也比較不會在延誤時互相指責。

可以這樣問廠商

• 「預計開工與完工日期是哪一天？工期是算日曆天還是工作天？」
• 「如果超過約定工期，每日的罰則怎麼計算？」
• 「哪些情況可以順延工期？順延要怎麼通知我？」

好好裝的報價標準

工期與逾期罰則是好好裝健檢的檢查項目。我們正在籌備「認證廠商」（尚未開放），加入的廠商必須在報價單或合約寫明開工日、完工日與逾期罰則。認證廠商付費加入，網站上會公開標示；健檢規則對每一家廠商都一樣。

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