新成屋交屋、驗屋與裝潢的順序
新成屋先驗屋、請建商修繕，再開始裝潢。裝潢後才發現的瑕疵，很難分清是建商還是裝修造成的。
好好裝 HAOHAO 編輯部・2026年11月15日
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拿到新房很興奮，很多人交屋隔天就讓設計公司進場。但順序錯了，日後的瑕疵責任會很難釐清。
建議的順序
- 交屋前驗屋：自己或請專業驗屋，檢查牆面、地面、門窗、水電、排水
- 請建商修繕：列出缺失清單，修繕完成後複驗
- 交屋：確認缺失都處理了
- 開始裝潢
為什麼要先驗屋
裝潢後蓋住的牆面、地板，如果之後出現裂縫、滲水，建商可能主張是裝修造成的。先驗屋並留下紀錄，責任比較清楚。
裝潢時要注意
- 建商附的設備（廚具、衛浴）要保留還是更換
- 動到建商原本的防水或管線，可能影響建商保固
- 管委會的裝修申請與保證金
可以這樣問廠商
- 「建商附的設備，哪些保留、哪些更換？」
- 「這次的施工會不會影響建商的保固？」
好好裝的報價標準
我們正在籌備「認證廠商」（尚未開放），加入的廠商報價單必須寫明建商附的設備保留或更換，櫃體與設備也要寫清楚規格。認證廠商付費加入，網站上會公開標示；健檢規則對每一家廠商都一樣。
關於認證廠商：好好裝正在籌備認證，目前還沒有任何認證廠商。認證廠商付費加入，網站上會公開標示；健檢規則對每一家廠商都一樣。設計公司與統包請見合作登記。
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