預售屋客變要注意什麼？退費、加價與交屋後的銜接

預售屋在交屋前可以申請客戶變更（客變），調整格局、水電位置或取消部分配備。少做就少拆，是預售屋省錢的好機會。

退費與加價要有明細

取消建商的配備通常可以退費，變更則可能加價。建議請建商提供每一項的退費與加價明細，而不是只看最後的總數。

避免重複施工

如果交屋後會請設計公司裝潢，建議在客變截止前就確認設計方向。否則建商做了一次、交屋後又拆掉重做，等於付了兩次錢。

水電位置趁客變調整

插座、開關、給排水的位置，在客變階段調整成本最低。交屋後再改，往往要打牆。

圖面要一致

建商的客變圖與設計公司的裝潢圖要對得起來。可以請設計公司依客變圖出圖，並確認兩者一致。

可以這樣問

• 「可以提供每一項變更的退費與加價明細嗎？」
• 「哪些項目在客變取消？交屋後由誰補做？」
• 「交屋後的裝潢施工，會不會影響建商的保固？」

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